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T.Y.consultingfirmとは
業歴30年以上の賃貸不動産経営管理士と税理士を中心に居住用賃貸不動産の収益改善をサポートする専門家チームです。
愛知県、岐阜県、三重県を活動エリアとし地域密着型のサービスを展開しています。
賃貸不動産経営管理士
・大手ハウスメーカー系賃貸住宅管理会社で200件
以上の新築計画、主に家賃査定のための市場分析
に携わる。
・管理物件の入居率改善および物件修繕を絡めた賃料
改善にも長年携わり、延べ4000戸以上の物件改善
に関与する。
未収家賃や入居者トラブル解決など賃貸経営全般の
経験豊富です。
・募集会社や補修業者とのネットワークを持ち、賃貸
経営の様々な困りごとに対応可能です。
税理士
・財務系コンサルタント業務、年商100億円規模の企
業の経理財務業務を経験したのち、会計事務所に入
所、税理士登録する。
・会計事務所入所後、大手賃貸不動産ディベロッパー
作成の事業計画についての税務相談や建築後の顧客
の税務相談および申告に対応する。
・独立後、ハウスメーカーや管理会社などからの税務
相談に対応し、累計5000件以上の不動産賃貸業を
営む個人・法人の税務相談、各種申告およびコンサ
ルティング業務に携わる。
なぜ、「今」、「収益改善」なのか？
・建築資材不足、人材不足に伴う資材価格および人件費の高騰
・アパートローン・リフォームローンの金利高騰
数年前には想像だにしなかった状況に「今」はあります。
例えば築古の賃貸不動産の建て替え。
かつては、建物が古くなれば建て替えを検討できましたが、
「今」は建築コストの高騰により現実的ではなくなっています。
収益を産むべき資産は、時として経費も産みます。そのバランスが急激な環境変化に対応
できないと、資産が適正な収益を産まなくなります。
大切な資産が適正な収益を産むようにすることが、「収益改善」です。
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